Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme in Berlin-Charlottenburg

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10627 Berlin

673.000 € Kaufpreis

107,79 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	673.000 €
Hausgeld	264 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107,79 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1895
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107,79 m² erstrahlt im neuem Glanz. Liebhaber klassischer Stilelemente werden begeistert sein: Hohe Decken mit elegantem Stuck, originale Kassettentüren und Flügeltüren, sowie authentischer Dielen- und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charme. Stuckdetails und Stuckrosetten unterstreichen das elegante Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume in Ost-/Westlage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt dazu ein, das nächtliche Stadtleben zu genießen. Aktuell fanden umfassende Sanierungsarbeiten in der gesamten Wohnung statt, inklusive des in Kürze folgenden Anbaus des Schindlers-Fahrstuhls im Jahr 2026.
Mehrfamilienhaus Bj: 1895, 28 Parteien, Altbau, Wohnfläche 107,79 qm, 3 Zi., renovierungsbedürftig, Dielen- Parkettboden, monatliches Hausgeld: 264 Euro

"Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen“.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 11. 2024
Gültig bis	23/11/2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	119.7
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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10627 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese sanierte Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum

Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7