3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und Garage in Bornheim

Gringel, 3 53352 Bornheim, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
895 € Kaltmiete
11,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)895 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten160 €
Kaution 2.685 €
Stellplatz Garage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1951
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die vollständig renovierte Wohnung kann voraussichtlich zum 01.07.2026 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Garage und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert und im Jahr 2023 noch mal renoviert. Die alte Gaszentralheizung wurde gegen eine effiziente Gasbrennwertheizung getauscht. Zudem wurde ein hydraulische Abgleich durchgeführt und eine Kellerdeckendämmung angebracht.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gringel, 3
53352 Bornheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bornheim. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wir maximal an drei Personen vermietet. Die Garage kann gemietet werden, muss aber nicht gemietet werden. Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormietern erworben werden. Die Übernahme ist keine Voraussetzung die Wohnung zu bekommen. Es werden nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde