2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Kellerraum in Hemmoor(provisionsfrei)

Zentrumstr. 1 21745 Hemmoor, Niedersachsen
Frei ab: sofort
89.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
46,01 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 89.900 €
Hausgeld244 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46,01 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1984
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hemmoor. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine gute Raumaufteilung.

- 2023 wurde das Badezimmer komplett modernisiert.
- 2023 wurden alle Zimmertüren erneuert.
- 2020 wurde eine auf Maß zugeschnittene Eckküche eingebaut. Dabei wurde auch der Boden erneuert.
- Alle anderen Zimmer wurden 2016/2017 renoviert.
- Die Terrasse ist überdacht und so gelegen, dass man hier die Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen kann.
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden.
- Ein Kellerraum mit ca. 5,3 m² gehört zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
- Das Haus besitzt ausreichend Parkplätze. Zur Wohnung gehört ein garantierter Stellplatz, wobei sich in der Praxis darauf geeinigt wurde, dass jeder parken kann, wo er möchte.
- Fahrrad-Garage vorhanden.

Die Küche ist im Preis enthalten.

Die Wohnung wird bis zum Verkauf von mir selber bewohnt, so dass Besichtigungen nach Absprache auch kurzfristig möglich sind.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Zentrumstr. 1
21745 Hemmoor – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Hemmoor. Bahnhof, Schulen, Haus- und Fachärzte, Apotheken, Bäcker, Gastronomie und diverse Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Christian Sasonow
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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