Zentral renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg

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10585 Berlin

285.000 € Kaufpreis

48 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	192,02 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Stockwerk	0
Baujahr	1895
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-und Schlafbereich überzeugt mit klassischem Altbau-Charme: ca. 3,40 m hohe Decken, Stuck und eine Stuckrosette sowie neu lackierte Kastenfenster mit Kunststoff-Rollläden.
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Beheizung über Zentralheizung mit Erdgas und Strom-Mix. Für die Warmwasserversorgung ist ein Bosch-Durchlauferhitzer installiert.

Mehrfamilienhaus Bj:1895, 31 Whg., 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
33,33 Euro monatl. Zuführung Erhaltungsrücklage, 25,00 Euro laufende Instandhaltungskosten,
192,02 Euro monatliches Hausgeld

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Dielen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 08. 2018
Gültig bis	27/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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10585 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese zentrale Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum

Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße,
S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7