Hochhwertige Wohnung (4 ZKB) in Trier-Heiligkreuz

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Tessenowstraße 16 54292 Trier, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.07.2026

1.300 € Kaltmiete

11,50 € Preis/m² ca.

113 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2005
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten eine exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Baujahr 2005 in bevorzugter Lage von Trier in Heiligkreuz.
Sie befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätze von denen Sie mittels Aufzug barrierefrei die Wohnung erreichen können.
Linkerhand von der Diele erreichen Sie ein Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, geradeaus liegt der Wohnraum mit großem Balkon und eingerichteter Küche. Rechts der Diele befindet sich das Kinderzimmer, Gäste-WC und daneben das Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben liegt das Elternschlafzimmer.
Homeoffice ist durch die technischen Gegebenheiten ohne weiteres möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung im Bad, Eichenparkett, großzügiger Badewanne, bodentiefer Dusche, sowie 1 Balkon und 1 überdachte Loggia.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	110
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Tessenowstraße 16
54292 Trier – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in exponierter, ruhiger Lage der Universitätsstadt Trier. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Sportstätten komplementieren das Freizeitangebot. Die zentrale Lage macht dieses Wohngebiet auch für Luxemburg Pendler interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	150 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0