Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (20 m²), Design-Details & Top-Lage

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54294 Trier, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.06.2026

920 € Kaltmiete

14,67 € Preis/m² ca.

62,72 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.840 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,72 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2009
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modern. Ruhig. Stilvoll.
In begehrter, ruhiger Lage von Trier-Feyen befindet sich diese außergewöhnlich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.
Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Design und ein langfristig angenehmes Wohnumfeld legen.
Der gesamte Wohnbereich lädt komplett zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und eine attraktive Inneneinrichtung.
Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Dachterrasse, einem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einer kleinen Diele und einem Tageslichtbad.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- ca. 62,67 m² Wohnfläche
- großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit hohem Erholungswert
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche
- hochwertiger Parkett- und Designboden (Industriebodenoptik)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- Videofreisprechanlage

Besondere Ausstattungsdetails:
- integrierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
- stilvoll verklinkerte Wand im Eingangsbereich
- moderne Betonwandoptik mit Design-Wandleseleuchten im Schlafzimmer
- in die Wand eingelassene Schiebetüren
- Lautsprecherleitungen im Leerrohr
- Medienkanal im Mauerwerk

Zusätzlicher Komfort:
- eigener PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- separate Waschküche
- gepflegtes, ruhiges Haus mit angenehmer Mieterstruktur

Küche & Mobiliar (optional):
Die hochwertige Einbauküche mit edler Glasarbeitsplatte, autarkem Backofen, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierschrank von namhaften Herstellern wird zum Festpreis von 1.000,00 € an den neuen Mieter verkauft.
Damit geht sie in Ihr Eigentum über, und es fällt keine monatliche Küchenmiete an (Hinweis: Spülmaschine vorhanden, z.Zt. ohne Funktion).

Zusatz-Option: Auf Wunsch können weitere ausgewählte Möbelstücke gegen einen fairen, zu verhandelnden Preis übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in ein bereits stilvoll abgestimmtes Umfeld.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	47
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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54294 Trier – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße im beliebten Trierer Stadtteil Feyen-Weismark.
Hier lebt man im Grünen, zentral zum Stadtzentrum mit idealen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, insbesondere für Pendler nach Luxemburg.
In unmittelbarerer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Castelnau (ein großes, schön gestaltetes und gut sortiertes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum), wo sie alle Dinge für den täglichen Bedarf finden.
Die beliebten Erholungsgebiete "Mattheiser Wald" sowie der "Mattheiser Weiher" mit seinen großzügigen Grünflächen und das schöne Freizeitbad Trier Süd sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Mindestmietdauer 1 Jahr.
- Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
- Haustiere sind durch die Hausordnung nicht erlaubt.

Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden über das Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.840 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0