Neue Ansprechende 3-Zimmerwohnung

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Parkstrasse 25 56581 Ehlscheid, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

798 € Kaltmiete

10,36 € Preis/m² ca.

77 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	798 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	105 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1977
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Großformatige Fliesen, neu verputzte Wände sowie elegante weiße Innentüren verleihen der Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vergrößerte Heizflächen, die eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Neben der modernen Innenausstattung verfügt die Wohnung über eine innovative Energieversorgung:

Eine Etagenwärmepumpe in Kombination mit einem exklusiv für die Wohnung installierten PV-Balkonkraftwerk ermöglicht eine weitgehende energetische Unabhängigkeit und sorgt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Parkstrasse 25
56581 Ehlscheid – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven ehemaligen Kurort und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Die naturnahe Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Rad- und Wanderwege, die zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sonja Kirschbaum

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	798 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	105 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sonja Kirschbaum

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0