Großzügiges Einfamilienhaus mit 183 m² Wohnfläche – historischer Charme trifft moderne Erweiterung

63589 Linsengericht-Altenhaßlau, Hessen
Frei ab: nach Absprache
649.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
183 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche975 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1950
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2002 durch einen hochwertigen Anbau erweitert und bietet heute insgesamt 183 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 975‑m²‑Grundstück. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu Erweiterungspotenzial. Die familiäre Wohnlage und die solide Substanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Große Fenster, ein freundlicher Grundriss und ein sonniger Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und kurze Wege legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone2
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• moderne, gepflegte Einbauküche
• hochwertiger Bodenbelag (Parkett, Laminat, Fliesen)
• Gäste-WC im Obergeschoss
• Badezimmer mit neuwertiger Dusche
• Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche
• große Dachterrasse
• Garage und Stellplatz vor dem Hauseingang
• Heizungsart Gas
• großzügiger und heller Wohnbereich
• großes Büro
• großes Gästezimmer
• 5 Schlafzimmer
• Sauna

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63589 Linsengericht-Altenhaßlau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Linsengericht OT Altenhaßlau auf einem großzügigen Grundstück. Die Grundschule, 2 Kindergärten und die Sporthalle liegen in unmittelbarer Laufnähe. Weiterführende Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Hallen- oder Freischwimmbad und mehrere Einkaufsmärkte sind mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A 66 erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelnhausen West in nur 5 Minuten. Frankfurt ist in 30-40 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt ca. 60 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten gut zu erreichen. Der momentan zu einem modernen Verkehrszentrum umgebaute Bahnhof Gelnhausen ist mit dem Bus oder Auto nur 5 Minuten entfernt. Von hier aus fahren halbstündlich Züge Richtung Frankfurt und Fulda.

Die Nähe zu Wald- und Naturgebieten des Spessarts bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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