Bauernhaus Scheune Garten Freistehend

66839 Schmelz, Saarland
Frei ab: nach Absprache
329.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1806
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Rundherum neu Verputzt und mit Lotusfarbe gestrichen. Dach vom Haupthaus ist neu isoliert und kann ohne Probleme ausgebaut werden. Dach vom Anbau ist bereits komplett ausgebaut. Es gibt 2 Garagen für 3 Autos und nochmals 2 Stellplätze vorm Haus. 2 Komplette Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, eines nur mit Dusche. Die uralten Fliesen im Hauseingang wurden für viel Geld aufwendig restauriert. Der Küchenofen (Küchenhexe aus Anfang 1920) ist angeschlossen und in Betrieb, auch dieser wurde aufwendig restauriert. Im OG gibt es noch ein ganz neues Klo, in dem man Nachts vom Schlafzimmer aus, sein Geschäft verrichten kann. Die Scheune von ca.120m² ist optimal zum Ausbau, um noch mehr Wohnraum zu schaffen oder die große Garage in eine riesige Werkstatt zu verwandeln, Einbau einer Hebebühne ohne Probleme machbar, da die Deckenhöhe ca. 6 Meter beträgt. Das Dach vom Haupthaus wurde vor 10 Jahren und das Dach des Anbaus letztes Jahr erneuert, hier wurde auch eine Überdachung angebaut. Renovierung in 2023 erfolgt. Das Scheunendach bietet Platz für rund 40kW Photovoltaik, in direkter Südausrichtung, diese wurde von uns schon geplant und ausgerechnet. Kompletter Wohnbereich mit altem Holzparket belegt. Für Rollstuhlfahrer gibt es an der Seite einen eigenen ebenerdigen Zugang. Weitere Bilder gibt es auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Internet mit 250 Mbit vorhanden und Glasfaser in Vorbereitung.
Große Entkalkungsanlage im Keller.
Öl- Zentralheizung mit Buderus Niedertemperaturkessel.
Wärmepumpentechnik- Split- Klimaanlage in einem Schlafzimmer.
2022 wurde alles hochwertig renoviert. Vorgarten 2024 komplett neu gemacht, hier wurde auch der Kanal neu verlegt.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf70
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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66839 Schmelz – Saarland

Lage & Infrastruktur

Es liegt in einer sehr ruhigen Umgehungsstraße, wo max. 2 Autos am Tag fahren, also ein Paradies für Kinder. Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Kindergarten 50 Meter entfernt.
Alle Geschäfte fußläufig zu erreichen, auch Apotheke und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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