Ihr neues Familienprojekt mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten

Diese charmante Doppelhaushälfte Baujahr 1938 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, Substanz und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf ca. 147m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen und ihre Wohnideen ganz individuell umsetzen möchten.
Mit rund 800m² bietet das Grundstück eine schöne Grundlage für individuelle Außenbereichsgestaltung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Freiraum und Gestaltungsspielraum legen. Ob grüne Rückzugsorte, Spielflächen, Nutzgarten oder gemütliche Terrassenbereiche, dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Ihre persönlichen Wohnträume.
Auch die vorhandenen Nebengebäude unterstreichen den besonderen Reiz des Anwesens. Eine große Scheune, eine Garage, ein Waschhaus, eine kleine Werkstatt sowie ein Weinkeller unter dem Waschhaus schaffen zusätzliche Nutzflächen und bieten viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Projekte.

Die Heizungsanlage wurde bereits 2017 erneuert. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Basis für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Genau hier liegt der besondere Charme dieses Angebots: Es entsteht die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte in ein modernes und individuelles Familienhaus zu verwandeln. Die beigefügten, mit KI erstellten Renovierungsbilder vermitteln dabei bereits einen inspirierenden Eindruck davon, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.
Gerade für junge Familien kann dieses Haus besonders interessant sein. Im Rahmen des KfW-Förderprogramms 308 „Jung kauft Alt“ bestehen ggf. attraktive Fördermöglichkeiten, die eine Modernisierung finanziell erleichtern und den Weg in die eigenen vier Wände zusätzlich unterstützen können.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige und familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist komfortabel und alltagstauglich.
Dieses Haus vereint Charme, Platz und Perspektive – ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und daraus etwas ganz Besonderes machen möchten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum
Garten	Ja

Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.