Provisionsfrei* Neubau 3 Familienhaus 300qm Wiehl-Hückhausen - sofortiger Baustart

Fertig Genehmigtes 3 Familienhaus inkl. vollständiger Ausführungsplanung und Statik sind im Preis enthalten.
Es kann sofort mit dem Bau gestartet werden.
Das Grundstück hat 1.209 qm und es sind aktuell zwei fertige Garagen vorhanden die auch sofort verwendet werden können
Besonderes Highlight: Der reine Grundstückswert liegt laut Bodenrichtwert 2026 bereits bei ca. 132.990 EUR (110 EUR/qm x 1.209 qm) - die vorhandene, verlängerte Baugenehmigung und die kompletten Planunterlagen (Bauantrag, Ausführungsplanung und Statik) kommen damit faktisch "on top".
Die Baugenehmigung wurde am 30.08.2022 erteilt und auf den 29.08.2026 verlängert, weitere Verlängerungen sind möglich. Damit bietet das Angebot eine seltene Kombination aus Grundstück und kurzfristig realisierbarer, bereits genehmigter Planung.
Aktuell sind 2 nutzbare Garagen auf dem Grundstück vorhanden.
Mit dem Bau des genehmigten 3 Parteienhaus kann sofort begonnen werden.
Ideal auch als Anlage + zusätzliche 5% Sonder-AFA on TOP.
Beil Teil-Selbstnutzung, z.B. eine Wohnung nutzen und über die anderen beiden vermieteten das eigene Haus abzahlen lassen.
Der Bauantrag insgesamt und die Grundrisse / Aufteilung kann durch Sie auch weiter auf ihre Wünsche angepasst und umgeplant werden.
Die Baugenehmigung und alle relevanten Unterlagen können per E-Mail angefordert werden.

Wohnflächen der 3 Einheiten (laut genehmigten Grundrissen)
- Wohnung 1 (EG): 101,21 qm Wohnfläche (+ 15,24 qm Nutzfläche)
- Wohnung 2 (OG): 106,86 qm Wohnfläche
- Wohnung 3 (DG): 92,22 qm Wohnfläche
- Summe Wohnfläche: ca. 300,29 qm
- Planungsrecht: genehmigt nach Paragraph 34 BauGB (gem. amtlichem
- Baulasten: keine Baulast eingetragen