Doppelhaushälfte KFW 40 QNG Neubau Erstbezug Buseck-Beuern

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Dörfelsweg 99 35418 Buseck Beuern, Hessen

Frei ab: 01.12.2026

454.045 € Kaufpreis

141 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	454.045 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	184 m²
Zimmer	6
Etagen	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Rohbau

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für Käufer -
hier im Neubau-Projekt Buseck Beuern werden Doppelhäuser und Stadtvillen gebaut.
Das Projekt ist im Bau und wird gegen Ende des Jahres fertiggestellt.
Durch die KFW 40 QNG Bescheinigung unseres Energieberaters bekommen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger günstige Zinsen der KFW Bank.
Sichern Sie jetzt Ihre Vermögensplanung für die Zukunft.
Das Doppelhaus ist beliebt bei jung und alt und durch die Lage direkt an der Natur mit Wertzuwachs garantiert.
141 qm Wohnfläche und ausgebauten Spitzboden bieten genügend Platz für Alle.
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, je nach Bautenstand erfüllen wir gerne noch Ihre Wünsche.

Dateien

BB_141_17_WE_Buseck_23.02 ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massive Bauweise in Kalksandstein
Vollwärmedämmung
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Lüftungssystem
Gäste-WC mit Tageslicht
Bad mit Badewanne Tageslicht bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
2. Bad im Dachgeschoß noch möglich
Rollläden
Terrasse
2 Stellplätze ggf. auch Garage
E-Mobilität möglich
Spitzboden ausgebaut
Terrassentrennwände
Müllboxen
und vieles mehr...

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Dörfelsweg 99
35418 Buseck Beuern – Hessen

Lage & Infrastruktur

Buseck-Beuern, direkt an der Bebauungsgrenze mit Blick ins Grüne.
Ruhig und dennoch zentral gelegen. Alles mit kurzen Wegen erreichbar und nahe zur BAB 5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	454.045 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0