SANIERT UND VOLL VERMIETET SORGENLOS INVESTIEREN

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32120 Hiddenhausen

575.000 € Kaufpreis

230 m²

Balkon (2)

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	696 m²
Zimmer	11
Baujahr	1967
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Perfekt für Investoren! Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Hiddenhausen bietet 11 Zimmer auf 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 696 m². Voll vermietet mit Mietsteigerungspotential und einer Kaltmieteinnahme von 1.923/Monat. Die neue Pelletheizung und Solaranlage aus dem Baujahr 2025 sorgen für effiziente Energiekosten. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden komplett saniert, inklusive neuer Elektrik und Sanitär. Eine lohnende Investition!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet mit Mietsteigerungspotential

- Kaltmieteinnahmen von aktuell 1.923/Monat

- neue Pelletheizung und Solaranlage Baujahr 2025

- EG und 1.OG komplett saniert inkl. neuer Elektrik und Sanitär

- 2 Garagen Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus

- attraktive Vermietbarkeit durch Balkone und Terasse

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 304 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	304
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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32120 Hiddenhausen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen30er Zone im Ortsteil Schweicheln-Bermbeck umgeben von 1 und 2 Familienhäusern.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.