ABSEITS VOM STADTLÄRM, DENNOCH ZENTRAL

Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Osnabrück Lüstringen/Schinkel bietet mit 3 Zimmern und 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Nach dem Kauf steht sie leer und kann als Eigennutz oder Kapitalanlage dienen. Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Badezimmer. Mit der Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- leerstehend nach Kauf bei bedarf

- Wärmedämmung und Dachsanierung in 2025/2026 (Energieausweis und Heizkosten noch ohne Dämmung)

- Stellplatz direkt vor dem Haus zzgl. 15.000€ zum Kaufpreis (gesamt 264.000€)

- teilbar zu 2 einzelnen Wohnungen

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Renovierung der Wohnung in 2025

- Hausgeld 562 € davon 361,20 € umlagefähig, 183 € nicht umlagefähig, 17€ Erhaltungsrücklage

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja