Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubau!

Theodor-Mathieu-Straße 10 96052 Bamberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
850 € Kaltmiete
15,59 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
54,51 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 80 €
Kaution 2.550 €
Stellplatz Garage Miete85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54,51 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,51 m² Wohnfläche befindet sich in Bamberg-Ost im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit einem gemütlichen Südbalkon. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Stellplatz im Parkhaus (85,- EUR / Monat).

Die Heiz-/ und Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter und den Stadtwerken geschlossen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie, die Mindestmietdauer von 12 Monaten. Ebenfalls wir ein Angestellenverhältnis sowie eine negative Schufa vorausgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
­- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Stellplatz im Parkhaus (85,- EUR / monatlich)

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 38 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf38
Heizungsart Zentralheizung

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Theodor-Mathieu-Straße 10
96052 Bamberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das neue Quartier „Lagarde“ entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kaserne und bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch ein modernes Lebensumfeld mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bamberger Innenstadt: In nur rund 12 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die historische Altstadt, die Fußgängerzone und das beliebte Ausgehviertel rund um die Sandstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Bushaltestelle „Bamberg Lagarde Kaserne“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es nur etwa 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof – oder 18 Minuten zu Fuß. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A73 (Richtung Erfurt/Nürnberg) und A70 (Richtung Bayreuth/Schweinfurt), jeweils in ca. 7 Minuten.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Aldi, Rewe, Lidl und Tegut sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein besonderes Highlight bietet der Laden „Unverpackt Bamberg“, der umweltbewusstes Einkaufen ganz ohne Verpackung ermöglicht – mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Nähe befinden sich Ärztehäuser mit Haus- und Fachärzten sowie Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen direkt im Stadtteil. Das macht die Sunshine Lofts zu einem idealen Ort für alle Generationen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

G2-02-02-WE0.41

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Basak Yerlikaya
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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