BUNGALOW - exklusives Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Einliegerwohnung in Kirkel-Limbach!

Drohnenansicht
Drohnenansicht
Gäste-Badezimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2. Ankleidezimmer
Bad en Suite
Wohnbereich
Esszimmer
Arbeitszimmer
Einliegerwohnung Wohnbereich
Einliegerwohnung Terrasse
Einliegerwohnung Gäste-WC
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Badezimmer
Garage
Terrasse
Garten
Garten
Straßenansicht
1 / 1
66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
Frei ab: nach Vereinbarung
900.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
296 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 900.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche296 m²
Grundstücksfläche1.248 m²
Zimmer6
Etagen1
Baujahr2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Garage verfügt über ca. 296 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet dank der massiven, blickdichten Einfriedung ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Außeneingänge sowie jeweils eigene Terrassen und werden im Zuge des Verkaufs beide frei.
Die bodentiefen Fenster und die moderne, offene Architektur verleihen dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Der eingefriedete, nach Süden ausgerichtete, ebene Garten mit Gartenhaus inklusive Stromanschluss, Outdoor-Küche und großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad3
Terrassen1
Der hochwertige und massiv gebaute Bungalow hat folgende Aufteilung:

Haupteinheit (ca. 228 m² Wohnfläche):
- Diele
- Gäste-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Ankleidebereichen
- Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und freistehender Wanne
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizraum

Einliegerwohnung (ca. 68 m² Wohnfläche):
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad en Suite mit bodenebener Dusche

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in gefragter Sackgassenlage von Kirkel/Limbach, in einem zurückgesetzten, verkehrsberuhigten Bereich. Der schnell erreichbare Ortskern bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Schwimmbad sowie idyllische Felder und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Autobahnanbindung an die A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind Bushaltestellen und der Zugbahnhof fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Sonstige Informationen

- 3D-Rundgang vorhanden!

- dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente
- elektrische Rollläden
- Raffstore-Anlage in Wohn- & Esszimmer
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- 1x1m Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- großer Dachüberstand mit Downlight-Spots
- Außenbeleuchtung, -steckdose & -zapfstelle
- Whirlpool im Garten
- Infrarot-Sauna
- BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- SAT-Anlage
- vorbereitete Alarmanlage
- Einbauküchen in Haupteinheit & Einliegerwohnung jeweils von Jette Joop

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 900.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Website www.voltmer-immobilien.de
VertretungsberechtigterDipl.-Kaufmann Michael Voltmer
BerufsaufsichtsbehördeKreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
HandelsregisterAmtsgericht Saarbrücken
HandelsregisternummerHRB 105715
USt.-IdNrDE 325506095
00496821361830

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900.000 € Kaufpreis
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296 m²
Zimmer
6
Baujahr
2017

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