STREIF baut Euer perfektes Zuhause

69190 Walldorf
804.388 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 804.388 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche288 m²
Zimmer6
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XL

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
BarrierefreiJa
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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69190 Walldorf

Lage & Infrastruktur

Walldorf ist eine moderne und international bekannte Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Obwohl historisch als pfälzische Tabakgemeinde verwurzelt, wird Walldorf heute weltweit in erster Linie als Hauptsitz des Softwarekonzerns SAP wahrgenommen. Die Stadt bildet zusammen mit Wiesloch ein bedeutendes Mittelzentrum und hat sich zu einem der dynamischsten Hightech-Standorte in Deutschland entwickelt.

Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des Wirtschaftsstandortes zugeschnitten. Das Walldorfer Kreuz (A5/A6) liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt und ermöglicht eine exzellente überregionale Anbindung. Über Buslinien ist die Stadt optimal mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf verbunden, der als zentraler S-Bahn-Knotenpunkt schnelle Verbindungen in die Großstädte bietet.

Walldorf ist der Hauptsitz der SAP SE, des größten europäischen Softwareherstellers. Die Präsenz von SAP und zahlreichen weiteren IT- und Technologieunternehmen im Gewerbegebiet sorgt für eine florierende Wirtschaft und zieht Fachkräfte aus aller Welt an. Der gut erschlossene Gewerbepark bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Technologiebereich.

Die Stadthalle "Astoria" und das Theater sind zentrale Orte für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Kleinkunst. Das Freizeitbad "Tiergarten" bietet umfangreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ein starkes und engagiertes Vereinsleben trägt maßgeblich zur Integration und zur Lebensqualität bei. Die Sandhausener Dünen und die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsflächen dienen als Naherholungsgebiet.

Aufgrund des hohen Anteils an berufstätigen Eltern sind zahlreiche, gut ausgestattete Kindertagesstätten und Kindergärten in Walldorf vorhanden. Die Stadt verfügt über ein breites und hochwertiges Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Realschule und dem Gymnasium Walldorf, das auch für seine MINT-Förderung bekannt ist. Das Seniorenzentrum und verschiedene soziale Dienste sorgen für eine umfassende Betreuung älterer Menschen.

Walldorf ist ein idealer Standort für internationale Fachkräfte und Familien, die eine hohe Lebensqualität, kurze Arbeitswege und eine moderne, offene Gemeinschaft suchen.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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