STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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69214 Eppelheim

782.976 € Kaufpreis

140 m²

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

782.976 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	410 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil

Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.

Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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69214 Eppelheim

Lage & Infrastruktur

Eppelheim ist eine eigenständige Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, die so eng mit Heidelberg verwachsen ist, dass die Stadtgrenzen für Außenstehende kaum spürbar sind. Bekannt als die weltweite Heimat von "Capri-Sun" (Wild-Werke), bietet Eppelheim die perfekte Mischung aus der direkten Nähe zur Universitätsstadt und der Eigenständigkeit einer lebendigen Kommune. Eppelheim liegt unmittelbar westlich von Heidelberg. Die Bebauung geht im Osten nahtlos in den Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund über.

Durch die Lage direkt am Autobahnkreuz Heidelberg (A5/A656) sind Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt extrem schnell erreichbar. Die Linie 22 verbindet Eppelheim direkt mit dem Heidelberger Bismarckplatz, wodurch auch eine günstige Verbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof und dem überregionalen Schienennetz besteht.

Ein sehr gut ausgebautes Netz an kommunalen und kirchlichen Kindertagesstätten macht Eppelheim zu einem bevorzugten Wohnort für junge Familien. Neben der Theodor-Heuss-Grundschule gibt es die Friedrich-Ebert-Gemeinschaftsschule und das renommierte Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium (DBG).

Das Ortsbild und die Wirtschaft werden stark vom Unternehmen ADM Wild und den Produktionsanlagen von Capri-Sun geprägt. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber und ein enormer Wirtschaftsfaktor. Neben dem Großkonzern gibt es ein florierendes Gewerbegebiet im Norden der Stadt, in dem sich zahlreiche mittelständische Betriebe, Logistiker und Handwerksunternehmen angesiedelt haben.

Die Eissport- und Veranstaltungshalle Icehouse ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und ein Magnet für Schlittschuhlaufende und Eishockey-Fans aus der Metropolregion. Die Rhein-Neckar-Halle ist Austragungsort für zahlreiche Sportevents, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen. Eppelheim hat ein enorm vielfältiges Vereinsleben. Der ASV Eppelheim und zahlreiche andere Sport- und Kulturvereine prägen den Zusammenhalt in der Stadt.

Die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Heidelberg machen Eppelheim zu einem attraktiven Wohnort.