Stadtvilla mit exklusivem Style und hochwertiger Ausstattung

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56112 Lahnstein

Frei ab: nach Vereinbarung

818.900 € Kaufpreis

176 m²

Offene Küche

Kaufpreis

818.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	519 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus, das nicht nur schützt, sondern aufatmen lässt.
Auch wenn dieses Haus noch nicht real gebaut ist, können Sie schon heute erleben, wie gesundes Wohnen sich anfühlen kann:
In unserem STREIF-Musterhaus in Mülheim-Kärlich zeigen wir Ihnen, wie moderne Architektur und wohngesunde Ausstattung perfekt zusammenspielen - inklusive integrierter Pollenfilter für allergikerfreundliches Bauen.

Erleben Sie echtes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und das gute Gefühl, in Ihrem zukünftigen Zuhause frei durchatmen zu können.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Sie und Ihre Wohnwünsche!

📍 Musterhausstraße 144, 56218 Mülheim-Kärlich
🕚 Mi.-So. 11:00-17:00 Uhr oder nach Vereinbarung
📞 0171 222 52 55 - Markus Stemmler

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56112 Lahnstein

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in bester Wohnlage.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstige Informationen

Das Projekt umfasst die Ausbaustufe 'FastFertigPlus', bei der Sie die Sanitär-Grundausstattung bereits inklusive haben. Diese Stufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, aber haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Nutzen Sie die Möglichkeit der Muskelhypothek zur Einsparung von Krediten und Zinsen oder zur Verkürzung der Kreditlaufzeiten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung steht Ihnen vor Ort zur Verfügung, um all Ihre Wünsche zu notieren und Ihnen passende Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

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