Modernes, möbliertes WG-Zimmer in Nürnberg mit Internet

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Bauerngasse 39 90443 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.05.2026

490 € Kaltmiete

16,33 € Preis/m² ca.

30 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	127 €
Heizkosten	43 €
Kaution	750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1955
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

In dieser charmanten, 2er-WG erwartet dich ein gemütliches, ca. 17 m² großes Zimmer – vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1955 und kombiniert klassischen Charme mit moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

Wohnung im Überblick:

Zimmergröße: 17 m²

Wohnfläche gesamt: 58 m²

Möblierung: komplett ausgestattet – einziehen und wohlfühlen

Anschlüsse: Internet, Strom und Gas sind bereits angemeldet

Ausstattung: WLAN, Dusche, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller

Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und stilvolle Fliesen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	138
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bauerngasse 39
90443 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Bauerngasse 39, im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof (GoHo) – einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel der Stadt. Gostenhof ist bekannt für seine kreative Szene, kleine Galerien, Cafés, Bars und eine vielfältige Gastronomie. Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Anbindung:

ÖPNV: Die U-Bahn-Station Gostenhof (U1) ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt – von dort aus erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 2 Stationen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte (u. a. Rewe, Edeka, Discounter) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Grünflächen wie der Rosenaupark oder der Stadtpark Fürther Straße bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Die Innenstadt und die Fachhochschule sowie die Universität Erlangen-Nürnberg (Standort Regensburger Straße) sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.

Die Bauerngasse selbst ist ruhig, aber zentral – eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Denis Pokryshkin

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	127 €
Heizkosten	43 €
Kaution	750 €

Ansprechpartner/in: Privat von Denis Pokryshkin

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0