***Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten***

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Grundriss und überzeugt durch helle, großzügige Räume.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen überdachten Eingangsbereich in einen großen, lichtdurchfluteten Flur, der durch zwei zusätzliche Lichtkuppeln eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus sind alle Räume optimal erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich zwei nahezu identische Zimmer, die flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Geradeaus liegt das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Zur rechten Seite des Eingangs befindet sich die Küche, von der aus man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich gelangt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang ins Freie. Über eine Terrassentür gelangt man auf die Terrasse und in den ca. 250 m² großen Garten, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet und zum Entspannen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner separater Flur in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in das große, helle Duschbad. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt somit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellflächen für mindestens zwei PKW zur Verfügung.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung, bei der besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen gelegt wurde. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.