SOLIDE KAPITALANLAGE MIT 4 WOHNEINHEITEN

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95485 Warmensteinach

650.000 € Kaufpreis

436 m²

Balkon (4)

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	436 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksfläche	2.945 m²
Zimmer	13
Stockwerk	3
Baujahr	1987
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Warmensteinach vereint Naturidylle und zukunftsfähige Technik ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Auf 436 m² verteilen sich 13 Zimmer in 4 Wohneinheiten, ergänzt durch 4 Balkone und 4 Garagen. Das großzügige 2.945 m² Grundstück liegt ruhig mit herrlicher Aussicht ins Fichtelgebirge. Rad- und Mountainbike-Revier, Wintersport und das Waldfreibad sind schnell erreichbar. Modernisierung: 2025 Solaranlage mit Speicher, 2025 Wärmepumpe, 2026 Dach saniert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- idyllische Lage im Fichtelgebirge

- attraktive Immobilie mit 4 Wohneinheiten

- beliebte Region für Radfahrer und Mountainbiker

- Waldfreibad in Warmensteinach schnell erreichbar

- staatlich anerkannter Luftkurort Warmensteinach

- vielfältige Wintersportmöglichkeiten

- 2026 Dach komplett saniert/ 2025 Solaranlage mit Speicher/2025 Wärmepumpe

- großzügiges Grundstück ( 2945qm ) in ruhiger Lage

- 4 Garagen/ 4 Balkonen

- schöne Aussicht auf die umliegenden Natur des Fichtelgebirges

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Balkone

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	58
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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95485 Warmensteinach

Lage & Infrastruktur

ruhig, naturnah

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.