ARCHITEKTENHAUS - beste Wohnlage - besondere Immobilie - Garten und weiter Raum rundum!

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Architektenimmobilie mit Satteldach wurde im Jahr 1972 errichtet und seither fortlaufend modernisiert. Sie besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre individuelle Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine weitgehend unverbaubare Lage mit freiem Blick auf drei Seiten. Die Wohnfläche beträgt 200 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 738 m².

Im Erdgeschoss sind die Fenster einbruchsicher ausgeführt und bieten zusätzlichen Schutz. Die Immobilie ist in versetzter Bauweise errichtet. Die Halbgeschosse sind jeweils um ein halbes Stockwerk versetzt angeordnet, wodurch eine besondere Raumaufteilung entsteht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Auf der rechten Seite des Flurs führt ein Zugang in einen kleineren Nebenflur. Von dort aus befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC.

Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie auf der rechten Seite ein Gästezimmer, direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich die Waschküche bzw. der Hauswirtschaftsraum. Hier sind auch die Heizungsanlage sowie die Hauptwasserversorgung untergebracht. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Garten.

Vom Hauptflur aus führen sowohl eine Treppe in einen kleinen Kellerraum als auch eine Treppe hinauf in den Wohnbereich.

Dort gelangen Sie in den Essbereich, der offen gestaltet ist. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Im Wohnbereich sind eingelassene Heizkörper vorhanden. Zudem besteht von hier aus ein Zugang zur Terrasse sowie in den Garten.

Auf dem nächsten Halbgeschoss befindet sich links vom Flur ein WC. Gegenüber liegt ein Wohnzimmer, von dem aus direkt ein Gästezimmer erreichbar ist. Dieses Gästezimmer kann auch über den Flur betreten werden und bietet Zugang zu einem Balkon.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Marmor
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

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