Provisionsfrei* Haus in sehr guter, ruhiger Wohnlage mit Weitblick über Sundern zu verkaufen

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59846 Sundern, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: August 2026

210.000 € Kaufpreis

120 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	804 m²
Zimmer	3
Baujahr	1961
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	August 2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Sehr gute, ruhige Wohnlage mit Weitblick über Sundern und auf grüne Hügel in der Ferne.
Wohnfläche ca. 120 qm
Bruttowohnfläche ca. 210 qm , Außenmaße 7x10 m
Grundstück 804 qm, Baujahr 1961,
3 Etagen
2 Zimmer plus großzügiger Wohn-,Ess-, Küchenbereich, großzügige Diele, 1 Bad, Sauna im Keller mit Dusche und WC.
1 Garage (ca. 21 qm) und ein Stellplatz vor dem Haus.
Bleiverglaste Fenster, Balkon zur Ostseite, ein großer Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten, machen den besonderen Charme des Haus aus.
Eine Dachfläche ist nach Süden ausgerichtet, ideal für eine Photovoltaikanlage!
Energieverbrauch des Gebäudes 80,3 kWh (qm.a)
Primärenergieverbrauch 88,2 kWh(qm.a)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

2020 Renovierung: Elektrik und Sanitär im Wohnbereich erneuert, neues Bad, Böden teilweise erneuert,
Sauna im Keller mit Dusche und WC,
Grundofen mit hoher Wärmespeicherkapazität und großer Glastür.
Holztreppe und Holzvertäfelungen (Schreinerarbeiten), Holztüren,
Im Wohnzimmer Eichen-Pakett, Stärke 20 mm , im Eingangsbereich Poligonalplatten, im
Küchen-und Essbereich Travertin-Naturstein, ebenfalls im Bad. In der oberen Etage liegen Fichtenholz-Dielen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-01-19
Energieverbrauchkennwert	80.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59846 Sundern – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Sehr gute, ruhige Lage in einer Stichstraße.
Sundern hat eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Haus- und sämtliche Fachärzte, Schulen und Kindergärten ebenfalls.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Sorpesee, ein beliebtes Naherholungsziel, ist nicht weit entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Wasser ein.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen. So vereint diese Lage die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer guten erreichbaren städtischen Infrastruktur - ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler.

Sonstige Informationen

Kontakt: Weitblick-Sundern@tutamail.com
TL 015779022758

Ansprechpartner/in: Privat von Heide Breer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Heide Breer

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/