Neubau in Mitte - elegante MÖBLIERTE 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

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10179 Berlin Mitte, Berlin

Frei ab: 10.04.26

480.000 € Kaufpreis

57,1 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	480.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,1 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Stockwerk	3
Baujahr	2014
Verfügbar ab	10.04.26
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese vollmöblierte helle Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,1 m2, sowie eine Deckenhöhe von 2,78 m. Neben dem großen Wohnzimmer mit offener und hochwertiger Einbauküche und dem 8,4 m2 großen Balkon, welchen man schon als Terrasse bezeichnen darf, bietet die Wohnung ein angenehm großes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster mit elektrisch zu bedienendem Außensonnenschutz, getrennt regelbare Fußbodenheizung und helle Parkettböden. Die Terrasse ist mit zwei Wandlampen, Außensteckdosen und Wasseranschluss ausgestattet. Video-/Türsprechanlage mit Türöffner, Aufzug, Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradabstellraum und Hausmeisterservice sind vorhanden.

Diese Wohnung ist voll möbliert.
Mietdauer: 1.12.2024 bis 30.11.2026 (Auszugsdatum verhandelbar)

Mietzins 1.350 €
NK, Hzg. 150 €
zzgl. Strom, WLAN, GEZ
Brutto-Warm 1.500 €

Kaution 4.050 €

Nichtraucher- und Haustier-freie-Wohnung.
private Haftpflichtversicherung erforderlich. Innenbesichtigung vorab durch virtuelle Tour.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-06-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	55.10
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

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10179 Berlin Mitte – Berlin

Lage & Infrastruktur

In Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und trotzdem: diese Wohnung ist ruhig gelegen.

Entfernungen:
zu Fuß: Checkpoint Charlie (12 Min.), Gendarmenmarkt (10 Min.), Alexanderplatz (15 Min.), Potsdamer Platz (15 Min.), Schwimmbad und Supermärkte (3 Min.)
ÖPNV: U2: Märkisches Museum, Bus 147 zum Hauptbahnhof und Bus 248 zum Südkreuz und Alexanderplatz
PKW: Hauptbahnhof (5 km), Flughafen Tegel (12 km),
Flughafen Schönefeld (20 km)