Schöne 4 Zimmer in Herten mit Blick auf den Kirchturm!

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45699 Herten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort möglich

600 € Kaltmiete

930 € Warmmiete inkl. NK

6,90 € Preis/m² ca.

87 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten	110 €
Warmmiete	930 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	4
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Sofort möglich
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Herten Herten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der Aufzug im Treppenhaus sorgt für einen bequemen Zutritt. Auf 87 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Von hier genießen Sie die direkte Aussicht auf den Hertener Kirchturm. Neben dem Wohnzimmer steht ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, sowie zwei weitere Zimmer die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein Highlight ist das gepflegte Badezimmer. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und vereint eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich befindet sich im Wohnungseingang ein separates WC. In allen Räumen sorgen helle Oberflächen und eine durchdachte Gestaltung für ein freundliches Ambiente.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser hübschen Wohnung auf einen Blick:

- 4 Zimmer über 87m2

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Balkon mit Ausrichtung in den Hinterhof

- Aufzug im Treppenhaus

- Lage im 3. Obergeschoss

- Bezugsfrei ab sofort

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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45699 Herten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

LAGE LAGE LAGE!

Die Wohnung in der Theodor-Heuss-Straße befindet sich in zentraler Lage mitten in der Hertener Innenstadt. Direkt nebenan entstehen die neuen Hertener Höfe, ein modernes Einkaufszentrum, das künftig vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote bieten wird. Schon jetzt profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der zentrale Busbahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen ebenfalls schnell erreichbar.

In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem das historische Schloss Herten mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Ein schöner Kontrast zum urbanen Leben in der Innenstadt.

Durch die Lage mitten im Geschehen richtet sich die Wohnung besonders an Menschen, die das Stadtleben schätzen. Familien, Paare und Singles profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen, urbanem Flair und der Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.

Sonstige Informationen

Sie suchen eine 4-Zimmer-Wohnung in Herten? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!

Neugierig?

Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite!

FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 4715755
0800 - 646 0 646

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wie trotz/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frau Nele Jünemann

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten	110 €
Warmmiete	930 €

Ansprechpartner/in: Frau Nele Jünemann

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 162 4715755
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr