Erstbezug nach hochwertiger komplett Sanierung! 4 Zimmer, Einbauküche, Cat 7 für Homeoffice

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Ulzburger Straße 693 22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.05.2026

1.450 € Kaltmiete

16,11 € Preis/m² ca.

90 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.350 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei Kontaktaufnahme bitte Details zur Familiengröße (gerne mit Altersangabe) angeben.

Hier steht eine komplett entkernte und hochwertig sanierte Wohnung ab dem 01.05.2026 zur Vermietung!
Die Fotos sind vom 10.04.2026

Einige Details zum Sanierungsumfang:

- Einbau einer neue Einbauküche mit neuem Fliesenschild
- komplette Erneuerung der Elektrik einschl. Cat 7 Duplex-Verkabelung in jedem Zimmer
- Einbau neuer Heizkörper (außer im Wohnzimmer)
- Verlegung von hochwertigem VinylKlebeBoden in allen Zimmern (außer Bad und Wohnzimmer)
- Parkett im Wohnzimmer wurde neu bearbeitet und geölt
- Einbau neuer Türen und Zargen
- Einbau neuer Granitfensterbänke
und, und und....

Haustiere sind NICHT erwünscht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Badezimmer mit Fenster
- Westbalkon
- Stellplatz direkt vor der Tür (muss für +30 Euro mit angemietet werden)
- 15 qm großer Abstellraum im Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F · 182 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	182 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ulzburger Straße 693
22844 Norderstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Lage:
1. OG
Ulzburger Straße
22844 Norderstedt

In unmittelbarer nähe befinden sich die Bushaltestellen Am Gehölz sowie Zwickmöhlen (Buslinie 293) sowie die AKN Haltestelle Haslohfurth!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einwandfreie Schufa beider Elternteile erforderlich!

Mindestmietzeit/Kündigungsausschluss von 24 Monaten

Vereinbarung einer Indexmiete!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten	150 €
Kaution	4.350 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0