Exklusives Wohnen mit eigenem Garten im besten Villenviertel

In begehrter, absolut ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Ein Wohnkonzept, das die Vorzüge eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Wohnung vereint.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiger, harmonisch gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und offenem Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit exklusiv zugeordnetem Garten (Sondereigentum). Ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Maß an Privatsphäre.

Individuelle Änderungen des Grundrisses sind aktuell noch möglich.


Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2026 umfassend kernsaniert und auf einen modernen KfW-55-Standard gebracht. Eine effiziente Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltig

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja