Solide Kapitalanlage mit freundlichem Mieter nahe Britzer Garten

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12349 Berlin / Buckow

Frei ab: vermietet

199.000 € Kaufpreis

67,11 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 7.104,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,11 m²
Zimmer	3
Baujahr	1967
Verfügbar ab	vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der 1967 erbauten Wohnanlage. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hierunter fallen:

- schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon
- geräumiges und hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- großzügige Einbauküche
- Kinderzimmer / Homeoffice
- großes Schlafzimmer
- gut nutzbare Abstellkammer

Sämtliche Fenster der Wohnung wurden bereits gegen isolierverglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzliche Abstell- und Lagerungsfläche bietet. Frei nutzbare Parkplätze auf dem Gelände für die Bewohner stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren an einen sehr freundlichen Mieter für 650,72 € warm (495,72 € nettokalt) vermietet. Die Garage ist aktuell frei und kann separat vermietet oder eigengenutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-04-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	156.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12349 Berlin / Buckow

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten und südlich gelegenen Berlin – Buckow. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2) und der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (U7). Busverbindungen (Linie u.a. M11, X71), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über den Mariendorfer Damm (B96) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf, der Freizeitpark Marienfelde und das Hallen- und Freibad Ankogelweg.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 7.104,30 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz