Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage von Rudow

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12355 Berlin / Rudow

Frei ab: nach Absprache

550.000 € Kaufpreis

108,7 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.635,- €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108,7 m²
Nutzfläche	183,9 m²
Grundstücksfläche	340 m²
Zimmer	5
Baujahr	1986
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und mit seinen großzügigen, hellen Wohnräumen, sowie einer Grundstücksgröße von 340 m² modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereint.

- offener Wohn- und Essbereich
- gefliestes Gäste-WC
- Einbaukombination (EBK)
- 3-4 Schlafzimmer
- vollunterkellert
- großzügiger Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- Öl-Brennwerttherme aus 2012
- 3-fach isolierte Fenster
- gedämmte Fassade in Klinkeroptik
- schöne Südwestterrasse
- angelegter Garten

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-03-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12355 Berlin / Rudow

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin – Rudow. Dier nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow. Busverbindungen (162, 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über Rudower Straße und die Stadtautobahn (A113 / A100) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dienen der große Britzer Garten, das Lipschitzbad und auch das südliche Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.635,- €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz