Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Lichtenrade

12309 Berlin / Lichtenrade
Frei ab: ab sofort
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82,42 m²
Zimmer
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt., entspricht 12.459,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82,42 m²
Nutzfläche137,22 m²
Grundstücksfläche392 m²
Zimmer3
Baujahr1932
Verfügbar ab ab sofort
ZustandBaufaellig

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde 1932 erbaut. Die Immobilie überzeugt durch die ideal geschnittenen Räume und einer idealen Grundstücksgröße von
392 m².

- heller, offener Wohn- und Essbereich
- Platz für individuelle Küchenträume
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- vollunterkellert

Das Objekt bietet großes Potenzial, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit, für die die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert nachhaltig steigern wollen.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Es wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und ist rein rechtlich eine Eigentumswohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 282.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-23
Baujahr (laut Energieausweis)2004
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf282.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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12309 Berlin / Lichtenrade

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie 172, 275 und M76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin
0049307412575
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin
0049307412575

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