Großes Haus für Familien mit Kindern und Haustieren - ohne Provision

1 / 1

53919 Weilerswist, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

420.000 € Kaufpreis

203 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	203 m²
Grundstücksfläche	623 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr große Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und großem Garten ist hervorragend für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet. Sie wurde 1973 auf einem 623 m² großen Grundstück erbaut und 2025 modernisiert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen 77 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ebenfalls ein Wohnraum mit Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein 27 m² großer Spitzboden mit Dachfenster. Im Ergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Der geräumige Keller bietet Platz für einen Hobby- bzw. Partyraum, Waschküche, Vorratsraum und weitere Lagerräume (Tankraum und Heizungskeller) Die üppige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für einen Nutzgarten zum Gemüseanbau, Tierhaltung und Spielfläche für Kinder.

Dateien

Ergeschoss Obergeschoss Kellerge Dachgeschoss Schnitt A-A

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich aktuell im Ausbauzustand, so dass das Interieur nach eigenen Vorstellungen noch ausgestattet werden kann. 2023 wurde das Dach komplett erneuert und nach den neuesten Bauvorschriften gedämmt. Seit 2024 ist auch eine 10 kV Photovoltaikanlage in Betrieb genommen worden. Aktuell werden noch Fußbodenheizung und Wärmepumpe installiert und sollen noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden. Alternativ kann das Haus auch im aktuellen Zustand übernommen werden, zu einem entsprechend verhandelbaren Preis.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

53919 Weilerswist – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen Ort Metternich. Metternich liegt in der Gemeinde Weilerswist und bietet alle Vorteile von Land und Stadt. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Weiterhin gibt es in der Nähe jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Kosmetiker, den Bahnhof Weilerswist, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn, sowie die Ville und den Kottenforst als Naherholungsgebiet. Metternich hat eine sehr freundliche Dorfgemeinschaft, welche auch sportliche und kulturelle Aktivitäten organisiert. Entlang des Grundstücks befindet sich ein hervorragendes Auslaufgelände für Hunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Blick vom Balkon und Terrasse hinterm Haus ist unverbaubar. Der Garten ist durch eine hohe Hecke geschützt und von Nachbarn uneinsehbar. Im Rahmen der Selbstversorgung ist auch Hühnerhaltung möglich. Das Haus bietet auch die Option eines Umbaus zu einem Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus. Konkrete Pläne sind schon vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0