Hochwertig modernisierte 3 Zimmer mit Weitblick über Marienfelde

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12277 Berlin / Marienfelde

Frei ab: ab sofort

349.000 € Kaufpreis

78,02 m²

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 12.459,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,02 m²
Zimmer	3
Stockwerk	9
Baujahr	1972
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in der 9. Etage der 1972 erbauten Wohnanlage. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar.

-Helles Wohnzimmer mit Essbereich
-geräumiger Flur
- moderne Einbauküche
-großes Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
-stilvolles Duschbad
- Gäste-WC
- gehobene Ausstattung
- hervorragender Schnitt
- Süd-West Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und verfügt über einen familienfreundlichen Schnitt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzliche Abstell- und Lagerungsfläche bietet. Auch die selbst Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht, für welches ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 267,30 € zu entrichten ist. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.07.2071 und wird in der Regel schon einige Jahre vor Vertragsende verlängert.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-01-28
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12277 Berlin / Marienfelde

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Berlin Mariendorf. Der berühmte Britzer Garten ist von hier aus schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2), ebenfalls in weiterer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (Linie U6) sowie Busverbindungen (u. a. Linien 277, M19), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das mit dem PKW gut erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 12.459,30 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz