Zuhause für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit Raum für individuelle Wohnideen

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12437 Berlin / Baumschulenweg

Frei ab: ab sofort

980.000 € Kaufpreis

244,18 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	980.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 34.986,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	244,18 m²
Nutzfläche	373,42 m²
Grundstücksfläche	724 m²
Zimmer	7
Baujahr	1995
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie – dieses massiv gebaute, verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt auf einem 724 m² großen Grundstück mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 373 m², das mit 7 flexibel nutzbaren Zimmern ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen bietet.

- großer Wohn- und Essbereich
- traumhafte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- vier Kinder- oder Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang, eines davon mit Duschbad
- zwei Gäste- oder Arbeitszimmer
- Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
- zwei Gäste-WCs, eines mit Dusche
- fünf Hauswirtschafts-, Abstell- oder Funktionsräume
- Gaszentralheizung des Herstellers „Buderus“
- gewerbliche Nutzung möglich

Ein echtes Highlight ist der große Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Ob als Familienidyll oder als Investition mit Entwicklungspotenzial. Einige kleinere Restarbeiten und Investitionen stehen noch an, bieten jedoch die ideale Möglichkeit, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-25
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	100.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12437 Berlin / Baumschulenweg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet in Treptow-Köpenick. Die Autobahnanbindung zur A 113 mit der Zufahrt Johannisthaler Chaussee und damit die Verbindung zum Zentrum Berlins ist ideal. Sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportstätten, sowie Badeanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin ist die Busverbindung (X11) praktisch, denn diese ermöglicht die Verbindung zur U7(Station Johannisthaler Chaussee) in nur knapp 10 Minuten. Als Naherholungsgebiet bietet sich ein Besuch des Britzer Gartens oder des Tempelhofer Feldes an, aber auch der Große Müggelsee ist mit dem Auto schnell am Wochenende erreichbar.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	980.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 34.986,- €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz