Modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Saunahäuschen in Mahlow

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15831 Mahlow

Frei ab: ab sofort

850.000 € Kaufpreis

173,31 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 30.345,- €
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	173,31 m²
Nutzfläche	285,84 m²
Grundstücksfläche	1.192 m²
Zimmer	7
Baujahr	1932
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses modern sanierte und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.192m² großem Grundstück. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 285 m² bietet es ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die 7 Zimmer lassen sich individuell nutzen. Das 1.192 m² große Grundstück ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: großzügig angelegt und liebevoll gestaltet. Der Garten bietet durch viele schöne Blumen eine erholsame Atmosphäre. Das Saunahäuschen im Garten ist ideal für Wellnessliebhaber.

- Wohnfläche 173 m²
- top Sanierungszustand
- 7 Zimmer
- unterkellert
- hochwertige Einbauküche
- 2 WC´s & Vollbad
- bodentiefe Fenster
- helle gut geschnittene Räume
- Kaminofen
- sehr gepflegter, grüner Garten
- Terrasse mit eingelassenem Teich
- Luft-Wärmepumpe
- Warmwassererzeugung über Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage (9,8KW)
- Wallbox
- Saunahäuschen
- Outdoorküche

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet. Die große Holzterrasse mit einem eingelassenen Teich ist ein wahres Highlight des Grundstücks. An warmen Tagen bietet die Outdoorküche im Pavillon einen idealen Platz, um das Kochen nach draußen zu verlegen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	2

Energie

Energieeffizienzklasse A · 31.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-13
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31.50
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Solar, Luft-Wärme-Pumpe

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15831 Mahlow

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der südlich von Berlin gelegenen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Ortsteil Mahlow. Durch ihre unmittelbare Lage im Speckgürtel von Berlin, der Nähe zu Potsdam und dem Flughafen Schönefeld erfährt die Gemeinde einen besonders starken Attraktivitätszuwachs. Durch die S-Bahn (Linie S2), die zügig zu erreichen ist, benötigt man nur ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Den Flughafen Berlin/Schönefeld erreicht man mit der Regionalbahn in ebenfalls in wenigen Minuten. Darüber hinaus führt ein ausgebautes Straßennetz nach Berlin sowie nach Potsdam. Der Autobahnring (A 10) ist ebenfalls in Kürze erreichbar. In der Gemeinde selbst befinden sich Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 30.345,- €
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz