Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

13503 Berlin / Heiligensee
Frei ab: ab sofort
590.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
136,72 m²
Zimmer
5
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt., entspricht 21.063,- €
Stellplatz Tiefgarage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136,72 m²
Nutzfläche262,72 m²
Grundstücksfläche1.011 m²
Zimmer5
Baujahr1966
Verfügbar ab ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus der Marke „OKAL“, erbaut im Jahr 1966. Das Haus bietet auf rund 136 m² Wohnfläche, 5 gut geschnittene Zimmer. Es ist voll unterkellert inkl. Tiefgarage.

- Baujahr 1966
- Wohnfläche 136 m²
- 5 Zimmer
- 1.011 m² Grundstück
- 2 Vollbäder
- Gäste- WC
- Vollkeller
- Tiefgarage
- Ausbaureserve
- Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und altersbedingten Gesamtzustand. Trotzdem sind vereinzelte Investitionen sicherlich von Nöten. In diesem Zusammenhang sind den Phantasien in Bezug auf Veränderungen bei der Immobilie auch keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
KellerJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 254.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-07-16
Baujahr (laut Energieausweis)2002
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf254.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Öl

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13503 Berlin / Heiligensee

Lage & Infrastruktur

Heiligensee ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin. Er liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und grenzt an die Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Hermsdorf sowie an die brandenburgischen Gemeinden Hennigsdorf und Hohen Neuendorf. Heiligensee ist besonders bekannt für seine grüne und wasserreiche Umgebung, da der Ortsteil sowohl vom Heiligensee als auch von der Havel durchzogen wird. Heiligensee bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, was es zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Besonders der Heiligensee und die Havel laden zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Der Ortsteil ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Siedlungen geprägt, was ihm einen ruhigen und dörflichen Charakter verleiht.

Heiligensee ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S25 (Bahnhof Schulzendorf) erreicht man das Berliner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien (u.a. Linie 124), die den Ortsteil mit den umliegenden Bezirken verbinden. Heiligensee ist ein attraktives Wohngebiet für Menschen, die die Nähe zur Natur und die ruhige, dörfliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt Berlin in Reichweite haben möchten.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin
0049307412575
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin
0049307412575

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