Helle 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse als Kapitalanlage im schönen Lichtenrade

1 / 1

12305 Berlin / Lichtenrade

Frei ab: vermietet

399.000 € Kaufpreis

102,37 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 14.244,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102,37 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderbar geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) des 1989 erbauten und voll verklinkerten 6-Familienhauses.

-Großer Wohnbereich
-offene Wohnküche mit Tresen
-13 m² große Südterrasse
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
- heller Flur
-gefliestes Wannenbad
-Gäste-Bad mit Dusche
-HWR im Keller

Der im Kauf enthaltene und als Sondernutzungsrecht gesicherte gesamte Dachboden rundet das Angebot ab.

Die Immobilie selbst sowie auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung eignet sich mit ihren vier Zimmern als ideales Domizil für eine Familie, ist derzeit jedoch für 1.550,- € warm (1.300,- € nettokalt) vermietet und wird sehr zur Freude der Vermieter als eine sorgsame WG genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-05-31
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

12305 Berlin / Lichtenrade

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen und sehr beliebten Berlin - Lichtenrade. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Busverbindungen (u.a. M76 u. X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 14.244,30 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz