Penthouse Wohnung mit Traumaussicht

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79279 Vörstetten, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

989.000 € Kaufpreis

148 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	989.000 €
Hausgeld	520 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Vörstetten und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und elektrische Raffstores ein helles, angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufenden Außenflächen mit beeindruckender Aussicht.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Außenbereich mit zwei großzügigen Balkonterrassen, die einen grandiosen Panoramablick auf Roßkopf, Schauinsland und Kaiserstuhl bieten – perfekt für entspannte Stunden oder repräsentative Abende.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung
• Ca. 148 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit sehr viel Tageslicht
• Zwei moderne Tageslicht-Duschbäder, eines davon zusätzlich mit Badewanne
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Umlaufende Außenflächen mit zwei großen Balkonterrassen
• Elektrische Pergolamarkisen (SOMFY-Steuerung)
• Elektrische Raffstores im Wohnbereich
• Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Bäder und Küche hochwertig gefliest
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung (Penthouse-Lift)
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
• Großzügige Tiefgarage mit einem Stellplatz
◦ Wallbox-Anschluss möglich
• Eigenes Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse A · 38 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	38 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79279 Vörstetten – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Vörstetten (79279), einer attraktiven und ruhigen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Freiburg im Breisgau. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.
• Schnelle Erreichbarkeit von Freiburg im Breisgau
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B3
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
• Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Schwarzwald, Weinbergen und Radwegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine erst nach einem Finanzierungsnachweis und vorherigem Telefonat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Renner

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	989.000 €
Hausgeld	520 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Renner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0