Gepflegtes Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in Buchholz (Westerwald)

53567 Buchholz, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.06.2026
355.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 355.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche338 m²
Zimmer4
Etagen5
Baujahr2009
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wurde 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 338 m² großen Grundstück in Buchholz (Westerwald). Das Haus überzeugt durch eine solide Bauqualität. Das Highlight der Immobilie ist die Split-Level-Bauweise, die eine außergewöhnliche Innenraumstruktur sowie eine abwechslungsreiche Aufteilung der Wohnräume schafft. Das Highlight der Immobilie ist die Split-Level-Bauweise, die eine außergewöhnliche Innenraumstruktur sowie eine abwechslungsreiche Aufteilung der Wohnräume schafft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen (Split-Level):

1 x Esszimmer
1 x Küche
1 x Abstellraum Nr. 1
1 x Gäste WC
1 x Wohnzimmer
1 x Wintergarten 4 x 4 m
1 x Schlafzimmer zuzüglich einem separatem begehbaren Kleiderraum
1 x Abstellraum Nr. 2
2 x Kinderzimmer mit Dachgauben und
1 x ein sehr schönes helles Bad mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, eine eingemauerte Duo-Badewanne (zwei Schrägen) sowie eine Dusche und WC

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf92
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
53567 Buchholz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Buchholz (Westerwald) ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lebensqualität in dieser Region ausmacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und trotzdem schaut man auf Wald und Wiesen.

Kindergarten und Grundschule sind in 3 Gehminuten zu erreichen.

Im Ort gibt es eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Zahnärztin, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Ein neuer REWE-Supermarkt ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die mit ihren beliebten Freizeit- und Naturangeboten zum Mitmachen anregen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Radwege, ein Segelflugplatz sowie ein Golfplatz.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW.

Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 8 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Asbach