Moderne 104qm Gartenwohnung im Regensburger Osten

Moderne 104qm Gartenwohnung im Regensburger Osten
Adresse
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Ostheim 52,
Ostenviertel, 93055 Regensburg
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Kaltmiete 12,02 €/m²
3
Zi.
104 m²
Fläche
1.700 €
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Deine Highlights
Die modernisierte Gartenwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet dir eine kleine Terrasse mit eigenem Garten. In nur ca. 15 Minuten erreichst du zu Fuß die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind direkt vor der Tür. Ein Stellplatz ist inklusive, die Wohnung ist provisionsfrei und frisch 2026 renoviert.
KI-generiert von ImmoScout24
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung
Etage
1 von 3

Wohnfläche ca.
104 m²

Nutzfläche ca.
104 m²

Bezugsfrei ab
sofort

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Haustiere
Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz
1 Außenstellplatz
Internet Geschwindigkeit
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Kosten
Kaltmiete
1.250 €

Preis/m�
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Heizkosten
inkl. 250 €

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Start-PLZ
93055
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
unbekannt

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2026

Objektzustand
Modernisiert

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Fernwärme

Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert
136,5 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis
2004
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Objektbeschreibung
Im beliebten Regensburger Osten steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 104 m² Gartenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige, aber gut angebundene Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles mit Platzbedarf.

Ab sofort vermietbar.

Für die Anmietung ist eine kurzes Motivationsschreiben erforderlich (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft gerne zum Termin).

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

•Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucher bevorzugt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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