Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - EG komplett barrierefrei

Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage
in Massivbauweise , voll unterkellert mit Südausrichtung.
Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe und glänzt mit vielen bodentiefen Fensterelementen und Türen.
Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen.
Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit
Das EG ist eine Wohnung
Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung
Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung
Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft
Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.
Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich
Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat )
Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein großes Grundstückverzichten möchten.
Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung !

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mieteinnahmen - warm 38.580.- per anno ( Ohne EG )

Wohnungen werden incl. aller Nebenkosten, Heizung , Strom etc. FIX vermietet

Alle Wohnungen sind an Amerikaner zT. durch das Amerikanische Wohnungsamt verkmietet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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