2-Familienhaus mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage - provisionsfrei

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 189,20 m² und es verfügt über einen überdachten Freisitz sowie eine angebaute Garage, die ehemals ein Stall war und eine Nutzfläche von 28,29 m² hat. Das Haus wurde um 1962 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1982. Es wurde 2025 (neue Fenster, Heizkessel, Badezimmer/Dachgeschoss) und 2018 (Badezimmer/Erdgeschoss, Terrasse, Garagenwand) modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: 2 Flure, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer auf insgesamt 101,73 m². Im Dachgeschoss befinden sich: 2 Flure, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, sowie eine Loggia auf 87,43 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Es gibt erkennbare Anzeichen von Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf in bestimmten Bereichen. Die Außenanlagen, insbesondere der Innenhof, sind teilweise vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 258.200,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 180.740,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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