Doppelhaushälfte in Oberuhldingen

88690 Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
769.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 769.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche313 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1997
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 auf einem 313qm großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert.

Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze und eine Garage.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet entsprechenden Blick auf den Wald und das angrenzende Feld.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur & Garderobe, die Küche, Gäste-WC, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer incl. Kamin und Zugang zur Südterrasse & Garten.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Eltern-Schlafzimmer, sowie Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer.

Im Keller befindet sich der ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht (wird aktuell als Büro genutzt), sowie eine Waschküche und der Heizungsraum.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde bereits umfassend renoviert/ modernisiert.
3fach verglaste Kunststofffenster
Aluminium-Haustür
neues Gäste-WC
Im kompletten EG wurde Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, sowie sämtliche Wände incl. Treppenhaus wurden in Mineralputz und die Decken mit Glasfasertapete ausgeführt.
neue Küche mit Siemens Hausgeräten
OG wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt

Somit kann ohne Renovierungsarbeiten direkt eingezogen werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 162 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf162
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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88690 Uhldingen-Mühlhofen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage in Oberuhldingen, die Ortsmitte zu den Geschäften und der See sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat von M. Dederer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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