✨ Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zi. DG-Wohnung mit Balkon und Privat-Garten in Stade-Haddorf ✨

🏡 Ruhiges 3-Familienhaus – Erstbezug nach technischer Teilsanierung

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nach ihrer umfassenden technischen und optischen Modernisierung (Fertigstellung Q1 2026) ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf einer Grundfläche von ca. 100 m² (90 m² anrechenbare Wohnfläche) verteilen sich die hellen Räume in einer sehr gepflegten und ruhigen Atmosphäre.
Das absolute Highlight für Naturliebhaber: Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenabteil zur vollständigen Eigennutzung – Ihre private grüne Oase direkt am Haus. 🌳
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, moderne Technik und die Ruhe eines kleinen 3-Parteien-Hauses legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

💰 Kostenübersicht:
* Kaltmiete: 1.090 €
* Nebenkosten: 310 € (165 BK + 145 HK)
* Warmmiete: 1.400 €
* Kaution: 3.270 € (3 x Kaltmiete)

⚠️ Wichtige Hinweise:
* Nicht barrierefrei (Dachgeschoss)
* Haustiere nach Vereinbarung
* Erforderliche Unterlagen:
Mieterselbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung & Schufa-Auskunft

👤 Vermietung durch:
Dr. Furqan Rajput – Privatvermietung

🔑 Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab sofort. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

📩 Interesse geweckt?
Bitte senden Sie eine kurze Selbstauskunft mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf/Arbeitgeber und dem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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