Seenahe, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Unteruhldingen

Waldweg 88690 Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
388.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 388.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson für 5Jahre vermietet und eignet Sie daher sehr gut zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung.

Zu der Wohnung zählen drei helle einladende Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 mit Teilblick auf den See) und ist fußläufig ca. 150m vom See + Naturbadestrand entfernt.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Zur Wohnung gehört auch ein nach Süden ausgerichteter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum

Die Wohnung bietet mit der Einbauküche incl. Elektrogeräte, einem eigenen Auto-Stellplatz direkt vor dem Haus und einem separaten dazugehörigen Kellerraum einiges an Komfort.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1992/ 1993 in Massivbauweise,
sehr gepflegter Zustand
Wohnfläche insgesamt ca. 61qm (mit anteilig Balkon)
Etage/ Stockwerk: 1. Obergeschoß, kein Aufzug

Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu respektieren, sind die Bilder vor der letzten Vermietung entstanden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Waldweg
88690 Uhldingen-Mühlhofen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum See.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäft + Bäckerei finden Sie im Ortsteil Oberuhldingen, mehrere Ärzte, sowie eine Apotheke sind am Ort ansässig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

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Ansprechpartner/in: Privat von M. Dederer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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