Ohne Makler - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt Niederrad

Heinrich-Hoffmann-Straße 2-6 60528 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: sofort
359.990 € Kaufpreis
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 359.990 €
Hausgeld268 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1985
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederrad überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit der Wohnung erhalten Sie den idealen Lebensmittelpunkt - sowohl für Paare und Familien, als auch für anspruchsvolle Singles - in einer ruhigen Athmosphäre in gepflegten Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalbilder der Wohnung im aktuellen Zustand, ausgestattet mit Möbeln als Einrichtungsbeispiel.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Effizientes Heizungssystem durch Anschluss an Fernwärme
- Hochwertiger Parkettboden "Landhausdiele" Eiche gebürstet, Naturöl - aus 2026
- Wandhängendes WC sowie neue Keramiken - aus 2026
- Fliesen als hochwertiges Feinsteinzeug in stilvoller Optik (Grau matt, Beige matt) - aus 2026
- Eigenes Kellerabteil, abschließbar

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Heinrich-Hoffmann-Straße 2-6
60528 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Niederrad – einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt ist.

Sehr gute Anbindung an die Frankfurter City, ÖPNV- und Autobahnanbindung
- S-Bahn: 229m
- U-Bahn: 2km
- Bus: 64m

Nähe zum Flughafen und zur Bürostadt Niederrad
- Flughafen 7,5km

Nähe zum Hauptbahnhof
- 2,5km

Einkaufsmöglichkeiten­, Restaurants und Grünflächen in direkter Umgebung

Lebensmittel: Die Lage sehr gut
- Supermarkt, REWE, 593 m
- Supermarkt, M&M supermarket, 614 m
- Lebensmittelgeschäft, Balkan Feinkost, 730 m
- Lebensmittelgeschäft, Indian Shop, 808 m
- Lebensmittelgeschäft, Merhaba Food, 854 m

Bildung: Die Lage ist sehr gut
- Weiterführende Schule, Heinrich-Hoffmann-Schule, 19 m
- Weiterführende Schule, Private Schule für Sozialberufe an der Hochschule Fresenius Fachschule, 41 m
- Schule, Heinrich-Hoffmann-Schule, 55 m
- Schule, Hochschule Fresenius, 75 m
- Kindergarten, Krabbelstube Hippocampus, 100 m

Gastronomie: Die Lage sehr gut
- Café, Café LiLu-Ponton, 280 m
- Bar, Why not, 423 m
- Café, Fleckenbühler Bio Café, 515 m
- Restaurant, Apfelweinwirtschaft Gass, 568 m
- Restaurant, Abacco's Steakhouse, 602 m

Gesundheit: Die Lage sehr gut
- Doktor, Hausarztpraxis im Schleusenweg, 267 m
- Doktor, Praxis Dr. med. Jürgen Decher, 302 m
- Pflegeheim, Senioren Residenz Mainpark, 324 m
- Doktor, Dr. med. Bushoven, 383 m
- Zahnarzt, Haus 29A, 532 m

Freizeit: Die Lage sehr gut
- Spielplatz, 194 m
- Park, Erweiterung Licht- und Luftbad, 214 m
- Spielplatz, 232 m
- Park, Erweiterung Licht- und Luftbad, 237 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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