Top-Zustand: 3 Zimmer, Balkon, Kernsanierung 2023

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Wildbader Straße 39 75305 Neuenbürg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.05.2026

950 € Kaltmiete

10,67 € Preis/m² ca.

89 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1937
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 89 m² Wohnfläche. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit Erstbezugscharakter.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Moderne Fliesen-Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Neue Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
- Moderne Heiztechnik
- Elektrik, Leitungen und Innenausbau vollständig erneuert
- Kellerraum / Abstellfläche vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse A · 33 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	33
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Wildbader Straße 39
75305 Neuenbürg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Wildbader Straße 39 in Neuenbürg in ruhiger und gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Pforzheim sowie die naturnahe Umgebung des Schwarzwalds bieten eine ideale Kombination.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Martin + Robin Reimer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Martin + Robin Reimer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0