Schöne Lage! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage

Alte Höfener Straße 46 75323 Bad Wildbad, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
550 € Kaltmiete
11,46 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1954
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen eine attraktiv renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Wildbad-Calmbach, Alte Höfener Straße 46, zur Vermietung an.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Balkonanlage, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Auch das Gebäude wurde saniert: Die Kelleraußenwände des Sechsfamilienhauses wurden vollständig fachgerecht abgedichtet und mit Wärmedämmung versehen. Dies sorgt für nachhaltigen Schutz vor Feuchtigkeit sowie eine verbesserte Energieeffizienz.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Ausstattung:
•2,5 Zimmer
•Frisch renoviert
•Neue Balkonanlage
•Helle Wohnräume
•Garage inklusive
•Kelleraußenwände erneuert, abgedichtet und gedämmt
•Ruhige Lage mit viel Natur

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Alte Höfener Straße 46
75323 Bad Wildbad – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Calmbach von Bad Wildbad.
Anschrift: Alte Höfener Straße 46, 75323 Bad Wildbad-Calmbach, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Martin Reimer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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