Nürnberg Park Lane U2 Rennweg

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Ludwig-Feuerbach-Str. 4 90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

1.310 € Kaltmiete

16,79 € Preis/m² ca.

78 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.310 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.930 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage Park Lane ist ein Neubauprojekt der Firma Projekt Immobilien, das Anfang 2025 fertig gestellt wurde.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Tiefgaragenstellplatz (Verschiebeparkersystem) vermietet; ein Stellplatz ist in dieser zentrumsnahen Lage unverzichtbar. Für Mieter ohne Auto wird eine Untervermietungserlaubnis erteilt.

Das Objekt ist als KfW 55-Niedrigenergiehaus zertifiziert.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	56
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Ludwig-Feuerbach-Str. 4
90489 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Äußerst verkehrsgünstige Lage an der U-Bahn-Station Rennweg, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 20 Minuten zum Flughafen. Der Stadtpark ist quer über die Straße nach 100 m erreichbar. Die Autobahnanbindung erfolgt nach Norden über die Bayreuther Straße, nach Osten über die Sulzbacher Straße und nach Süden über Adenauerbrücke / Münchener Straße. Das Einkaufszentrum Mercado liegt 1000 m entfernt. Die Bayreuther Straße wird aktuell neu gestaltet; die Baustelle wird in wenigen Monaten verschwunden sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Zum 1. Juli eines jeden Jahres (zuerst am 01.07.2027), wird die Miete aufgrund der Preisentwicklung des Vorjahres (Dezember bis Dezember) neu berechnet und kann je nach allgemeiner Preisentwicklung steigen oder fallen. Die Miete steht also im Verhältnis zur allgemeinen Preis- und Einkommensentwicklung und bietet beiden Parteien damit eine gewisse Sicherheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Claudia und Frank Straube

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.310 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.930 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Claudia und Frank Straube

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0