4 Zimmer Hochparterre Gartenwohnung mit 2 Balkonen in Berlin Spandau

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – eingebettet in eine private, eingezäunte Anlage mit zwei Toreinfahrten und einem kleinen Spielplatz auf dem Grundstück. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern und ist sehr an der Gemeinschaft interessiert. Es gibt gemeinsame Aktivitäten wie Sommerfest, Weihnachtsbaumschmücken und Dinner-Hopping. Auch langfristig ist die Immobilie attraktiv: Die WEG plant energetische Neuerungen, die nach aktueller Planung aus den Rücklagen finanziert werden sollen – ein starkes Signal für Werterhalt und Zukunftsfähigkeit.

Die Wohnung liegt in einer etablierten, ruhigen Ecke von Berlin – und trotzdem so zentral, dass man im Alltag alles in der Nähe hat. Man wohnt entspannt in einem gewachsenen Kiez rund um den Hohenzollernring, mit einer Mischung aus schönem Alt- und gepflegtem Neubaubestand und einer Infrastruktur, die wirklich alles bietet, was man sich von einem angenehmen Stadtleben erhofft.

Für den täglichen Bedarf ist alles da, was man braucht: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte, dazu Kitas und Schulen in der Umgebung. Und wenn man Lust auf Stadt hat, sind die Spandauer Altstadt oder die Spandau Arcaden mit einer großen Auswahl an Shops fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, und zum Bahnhof läuft man ungefähr 10 Minuten. Von dort ist man in ca. 30 Minuten am Berlin Hauptbahnhof und in etwa 60 Minuten am BER.

Und jetzt kommt der Teil, den man als Spandauer besonders liebt: Obwohl man städtisch wohnt, ist Wasser und Grün praktisch „um die Ecke“. Der Spandauer Grüne Ring, der Spandauer Forst, die Havel und der Stößensee liegen direkt um die Ecke. Auch Potsdam und das Umland von Brandenburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Unterm Strich ist das eine Lage, die beides kann: Stadtleben mit allem, was dazugehört – und Natur pur mit großem Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel